LOKAL UŻYTKOWY - G. Roweckiego 15; I piętro, lokale użytkowe od 10 m2 - do 692,27 m2 (różne metraże), możliwość najmu pojedynczych pomieszczeń

Położenie: ul. G. Roweckiego 15 - I piętro
Powierzchnia użytkowa: od 10 m² - do 692,27m² - różne metraże, możliwość najmu pojedynczych pomieszczeń lub całego lokalu
Do wynajęcia: od zaraz

Oferujemy najem lokalu użytkowego znajdującego się na I piętrze w Pawilonie Handlowym przy ul. Grota Roweckiego 15, na jednym z największych osiedli mieszkaniowych w Opolu - osiedlu Armii Krajowej. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 692,27 m², jednak istnieje możliwość wynajęcia pojedynczych pomieszczeń o zróżnicowanym metrażu (od ok. 10m²) lub większych modułów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemcy. To elastyczne rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla przedsiębiorców poszukujących niewielkiej powierzchni, jak i firm zainteresowanych wynajmem większej części lub całego lokalu.

Przestrzeń składa się z kilkunastu pomieszczeń o różnej wielkości, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dopasowanie układu funkcjonalnego do prowadzonej działalności. Lokal posiada również zaplecze sanitarne i może zostać przeznaczony na działalność usługową, biurową, medyczną, edukacyjną, handlową lub inną, zgodną z obowiązującymi przepisami oraz warunkami technicznymi obiektu.

Pomieszczenia wymagają odświeżenia i ewentualnej adaptacji, dzięki czemu przyszły najemca może zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami i standardami prowadzonej działalności.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - zapewnia dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W budynku przeprowadzono modernizację klatki schodowej oraz zamontowano nową windę osobowo - towarową, przystosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne pawilony handlowo - usługowe, liczne budynki mieszkalne oraz Politechnika Opolska, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i użytkowników.

Do budynku przynależy ogólnodostępny parking osiedlowy. Isnieje możliwość wydzielenia dodatkowych miejsc postojowych przeznaczonych wyłącznie dla najemcy, w bezposrednim sąsiedztwie pawilonu.

Istnieje możliwość obejrzenia lokalu na miejscu.

Szczegółowe informacje dostępne w siedzibie Zarządu Spółdzielni przy ul. Sosnkowskiego 40-42 (naprzeciwko Politechniki Opolskiej); tel. (77) 46-24-731 lub 665 444 071

Informacje dodatkowe - Ocena charakterystyki energetycznej budynku:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 75,44 kWh/(m^{2 ∙} rok);

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 154,00 kWh/(m^{2 ∙} rok);

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 208,30 kWh/(m^{2 ∙} rok);

Jednostkowa wielkość emisji CO₂: Eco₂ = 0,07 t CO₂/(m^{2 ∙} rok);

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: U_oze = 0,00 %